Estimation théorique
Allée du monastère,74150 Marigny Saint Marcel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du monastère,74150-Marigny Saint Marcel indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bloye (74035), comprenant 625 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bloye (74035), comprenant 625 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 130 | RTE DE L'ANCIENNE EGLISE | 5 | 133 | 370 | 280000€ | 2105€ |
2019-09-10 | 9001 | BEL AIR | 6 | 217 | 616 | 820000€ | 3779€ |
2022-08-16 | 28 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 283 | 360600€ | 4098€ |
2019-09-18 | 32 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 235 | 113450€ | 1289€ |
2022-01-25 | 42 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 248 | 290000€ | 3295€ |
2022-10-27 | 42 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 88 | 248 | 325200€ | 3695€ |
2022-09-14 | 52 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 94 | 281 | 320700€ | 3412€ |
2022-10-21 | 3 | ALL DES GENTIANES | 5 | 109 | 601 | 595500€ | 5463€ |
2022-06-29 | 9002 | BALVAY | 5 | 156 | 497 | 548600€ | 3517€ |
2023-04-14 | 9026 | BALVAY | 4 | 111 | 637 | 580000€ | 5225€ |
2020-10-06 | 365 | AV DE SINDELDORF | 5 | 98 | 227 | 168140€ | 1716€ |
2021-10-29 | 50 | RTE DES MALOFFES | 5 | 92 | 179 | 155000€ | 1685€ |
2021-05-05 | 15 | RTE DES PECHEURS | 4 | 121 | 619 | 494930€ | 4090€ |
2023-01-13 | 26 | CITE DU DADON | 5 | 77 | 728 | 372000€ | 4831€ |
2022-08-17 | 9277 | PEROUSAZ | 6 | 150 | 394 | 495000€ | 3300€ |
2020-09-23 | 35 | RTE DES MALOFFES | 3 | 45 | 2863 | 300000€ | 6667€ |
2019-11-18 | 5 | CITE DU DADON | 5 | 104 | 886 | 260000€ | 2500€ |
2019-12-10 | 10 | CITE DU DADON | 5 | 104 | 389 | 110000€ | 1058€ |
2022-03-02 | 23 | IMP DES PINSONS | 4 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2019-09-18 | 17 | IMP DES PINSONS | 5 | 114 | 0 | 311900€ | 2736€ |
2020-12-04 | 75 | RTE DE LA GRELAZ | 4 | 80 | 475 | 318000€ | 3975€ |
2020-12-03 | 206 | IMP DE LA SARVE | 4 | 120 | 1217 | 544030€ | 4534€ |
2020-08-31 | 150 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 132 | 739 | 502500€ | 3807€ |
2022-09-13 | 225 | RTE DE L'EGLISE | 9 | 134 | 1106 | 490800€ | 3663€ |
2021-03-26 | 140 | CHE DES VIGNES | 6 | 275 | 1181 | 771900€ | 2807€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES MARAIS | 4 | 81 | 429 | 443350€ | 5473€ |
2020-04-16 | 142 | RTE DES GREPPES | 5 | 200 | 540 | 427750€ | 2139€ |
2022-11-10 | 80 | IMP DU CLOS | 5 | 98 | 738 | 383880€ | 3917€ |
2019-12-27 | 80 | IMP DU CLOS | 6 | 105 | 745 | 370900€ | 3532€ |
2020-10-30 | 250 | CHE DE LA TOUR | 5 | 112 | 1575 | 400000€ | 3571€ |
2022-09-22 | 55 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 1701 | 452500€ | 5028€ |
2022-07-28 | 14 | AV JEAN MOULIN | 4 | 95 | 404 | 346600€ | 3648€ |
2021-01-12 | 2124 | RTE DE RUMILLY | 4 | 164 | 0 | 25002€ | 152€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES PEROUSES | 4 | 67 | 779 | 314900€ | 4700€ |
2022-10-21 | 20 | RUE DE MARTENEX | 5 | 109 | 621 | 428300€ | 3929€ |
2019-09-13 | 20 | RUE DE MARTENEX | 5 | 109 | 599 | 303400€ | 2783€ |
2022-09-16 | 9059 | RTE D AIX LES BAINS | 4 | 91 | 500 | 460000€ | 5055€ |
2021-04-19 | 256 | RTE DES GRAN VY | 5 | 120 | 1049 | 383150€ | 3193€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 81 | 1260 | 277290€ | 3423€ |
2020-11-26 | 79 | RTE DES REGUINS | 6 | 124 | 548 | 388000€ | 3129€ |
2022-04-07 | 96 | AV RENE CASSIN | 5 | 100 | 1027 | 362500€ | 3625€ |
2021-04-06 | 630 | CHE DE LA VILLETTE | 4 | 105 | 1372 | 250000€ | 2381€ |
2022-06-30 | 4 | AV DES ALPES | 5 | 125 | 574 | 363800€ | 2910€ |
2022-03-21 | 1374 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 166 | 0 | 210000€ | 1265€ |
2021-07-16 | 507 | RTE DU GRAND SALAGINE | 11 | 262 | 1055 | 730000€ | 2786€ |
2021-07-06 | 9011 | VONS | 4 | 91 | 736 | 354300€ | 3893€ |
2019-09-13 | 68 | RTE DES GRAN VY | 4 | 73 | 764 | 214900€ | 2944€ |
2020-07-02 | 282 | RTE DU GRAND SALAGINE | 4 | 104 | 419 | 305000€ | 2933€ |
2020-09-10 | 280 | RTE DE MASSINGY | 4 | 92 | 354 | 274035€ | 2979€ |
2022-04-13 | 51 | AV RENE CASSIN | 6 | 243 | 2390 | 854800€ | 3518€ |
2021-07-16 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 109 | 595 | 249050€ | 2285€ |
2020-01-24 | 717 | RTE DU GRAND SALAGINE | 3 | 74 | 456 | 255000€ | 3446€ |
2022-05-03 | 456 | RTE DE MARLIOZ | 6 | 127 | 790 | 400000€ | 3150€ |
2020-03-10 | 816 | RTE DU GRAND SALAGINE | 5 | 120 | 0 | 27369.3€ | 228€ |
2019-10-22 | 505 | RTE DU CRET A RANDON | 5 | 145 | 96 | 245000€ | 1690€ |
2020-12-03 | 459 | RTE DES VERNET | 5 | 96 | 1206 | 329400€ | 3431€ |
2021-08-30 | 43 | CHE LAMBERT | 5 | 110 | 528 | 432450€ | 3931€ |
2021-11-09 | 75 | CHE LAMBERT | 5 | 101 | 673 | 402400€ | 3984€ |
2022-08-03 | 482 | RTE DES VERNET | 3 | 97 | 0 | 299000€ | 3082€ |
2019-11-08 | 152 | RTE DE BERRY | 1 | 62 | 268 | 207960€ | 3354€ |
2022-05-31 | 9003 | SAVOIROUX | 4 | 49 | 654 | 300000€ | 6122€ |
2020-12-02 | 2735 | RTE DU CHERAN | 3 | 50 | 459 | 169500€ | 3390€ |
2022-02-18 | 5085 | TREPAN | 3 | 116 | 1410 | 530000€ | 4569€ |
2020-02-19 | 271 | RTE DES VERNET | 6 | 150 | 740 | 347500€ | 2317€ |
2019-12-20 | 301 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 237 | 1476 | 623250€ | 2630€ |
2022-10-25 | 2790 | RTE DU CHERAN | 6 | 138 | 951 | 426000€ | 3087€ |
2019-12-11 | 11 | CHE DE SURMOTZ | 5 | 113 | 257 | 248920€ | 2203€ |
2020-01-29 | 64 | RTE DE LA FULY | 3 | 40 | 202 | 177480€ | 4437€ |
2020-10-13 | 190 | RTE DE BALLENTRAND | 3 | 63 | 0 | 150000€ | 2381€ |
2020-12-16 | 65 | RTE DE LA FULY | 3 | 108 | 204 | 314700€ | 2914€ |
2022-03-31 | 52 | IMP DU CRET | 4 | 96 | 715 | 350000€ | 3646€ |
2020-10-26 | 64 | RTE DE BALLENTRAND | 5 | 129 | 1149 | 340040€ | 2636€ |
2019-12-20 | 730 | LES ROUTES | 5 | 210 | 470 | 800000€ | 3810€ |
2019-11-20 | 49 | IMP DU CRET | 3 | 60 | 35 | 157500€ | 2625€ |
2021-08-31 | 45 | IMP DU CRET | 3 | 63 | 65 | 205450€ | 3261€ |
2022-11-21 | 89 | RTE DES CLARINES | 6 | 164 | 1220 | 463700€ | 2827€ |
2021-04-20 | 56 | RTE DE LA FULY | 4 | 92 | 424 | 301450€ | 3277€ |
2021-06-22 | 56 | RTE DE LA FULY | 4 | 92 | 291 | 305000€ | 3315€ |
2021-12-14 | 94 | PL DE L'EGLISE | 4 | 83 | 978 | 338250€ | 4075€ |
2020-09-18 | 102 | RTE DU PETIT SALAGINE | 4 | 79 | 335 | 278600€ | 3527€ |
2020-04-02 | 323 | RTE DU CHERAN | 5 | 110 | 369 | 190500€ | 1732€ |
2022-11-25 | 93 | RTE DE BLANLY | 4 | 130 | 880 | 502980€ | 3869€ |
2022-06-24 | 40 | AV RENE CASSIN | 6 | 136 | 585 | 32667€ | 240€ |
2022-05-10 | 47 | CHE DE L'ENTRE DEUX | 4 | 156 | 1015 | 442700€ | 2838€ |
2019-11-27 | 319 | RTE DU CHERAN | 4 | 136 | 1857 | 402000€ | 2956€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 75 | 232 | 290100€ | 3868€ |
2021-03-29 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 198 | 1450 | 482300€ | 2436€ |
2020-12-18 | 9233 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 113 | 251 | 327000€ | 2894€ |
2020-12-28 | 9231 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 105 | 268 | 316900€ | 3018€ |
2019-10-31 | 61 | IMP DE LA TOUR | 4 | 96 | 844 | 157600€ | 1642€ |
2021-06-18 | 9229 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 90 | 250 | 334300€ | 3714€ |
2019-11-25 | 9228 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 85 | 259 | 279850€ | 3292€ |
2022-01-07 | 9228 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 85 | 259 | 319580€ | 3760€ |
2021-03-02 | 999 | RTE DE RUMILLY | 5 | 136 | 620 | 520236€ | 3825€ |
2020-08-28 | 9227 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 105 | 266 | 283975€ | 2705€ |
2022-07-21 | 40 | RTE DU PETIT SALAGINE | 5 | 89 | 580 | 413700€ | 4648€ |
2021-10-27 | 9226 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 85 | 274 | 337000€ | 3965€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 78 | 277 | 263550€ | 3379€ |
2021-02-04 | 442 | CHE DE VERS NANCHE | 5 | 124 | 1184 | 394500€ | 3181€ |
2020-06-11 | 2292 | RTE D'ANNECY | 3 | 54 | 272 | 130000€ | 2407€ |
2021-10-06 | 70 | IMP DU CLOS DES BRUYERES | 6 | 152 | 801 | 451250€ | 2969€ |
2022-03-22 | 49 | RTE DE LA FULY | 5 | 77 | 547 | 320000€ | 4156€ |
2021-04-08 | 4 | IMP DES GLIERES | 5 | 120 | 916 | 393750€ | 3281€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 165 | 1275 | 504220€ | 3056€ |
2019-10-29 | 8 | CHE DU MOULIN DES ILES | 6 | 130 | 2152 | 570774€ | 4391€ |
2021-06-10 | 100 | CHE DE L'ETANG | 5 | 145 | 433 | 376000€ | 2593€ |
2022-07-29 | 98 | CHE DU MOULIN | 5 | 96 | 484 | 421152€ | 4387€ |
2021-08-05 | 41 | RTE DE LA FULY | 5 | 90 | 864 | 425000€ | 4722€ |
2021-03-17 | 22 | CHE DU MOULIN | 4 | 92 | 391 | 320000€ | 3478€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU CHERAN | 4 | 91 | 548 | 370750€ | 4074€ |
2022-09-16 | 3 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 123 | 860 | 617900€ | 5024€ |
2022-03-31 | 1240 | RTE DE MASSINGY | 8 | 182 | 325 | 310000€ | 1703€ |
2021-11-15 | 156 | RTE DES BIOLLAY | 5 | 103 | 332 | 389000€ | 3777€ |
2020-06-26 | 555 | RTE DE PATTU D'EN BAS | 5 | 140 | 425 | 235000€ | 1679€ |
2022-03-29 | 13 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 172 | 900 | 589600€ | 3428€ |
2020-04-29 | 9009 | LES PRAILLATS | 4 | 89 | 1200 | 353300€ | 3970€ |
2021-03-15 | 12 | ALL DES ERABLES | 4 | 97 | 290 | 311500€ | 3211€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DU CHERAN | 5 | 91 | 1138 | 383000€ | 4209€ |
2022-01-06 | 6 | CHE DES ECUREUILS | 6 | 102 | 781 | 439500€ | 4309€ |
2022-06-21 | 1316 | RTE DE MASSINGY | 3 | 64 | 345 | 259500€ | 4055€ |
2020-12-29 | 1784 | RTE DE VOUCHY | 5 | 112 | 1096 | 535000€ | 4777€ |
2022-02-16 | 1318 | RTE DE MASSINGY | 4 | 97 | 152 | 358140€ | 3692€ |
2021-07-12 | 3 | ALL DES ERABLES | 5 | 93 | 160 | 279550€ | 3006€ |
2021-08-27 | 26 | RTE DE LA FULY | 5 | 90 | 600 | 230000€ | 2556€ |
2021-11-08 | 19 | ALL DES ERABLES | 4 | 86 | 110 | 290700€ | 3380€ |
2020-07-30 | 25 | ALL DES ERABLES | 4 | 86 | 109 | 242850€ | 2824€ |
2021-05-31 | 769 | RTE DE PATTU D'EN BAS | 3 | 85 | 582 | 278900€ | 3281€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DE SURMOTZ | 3 | 71 | 595 | 297400€ | 4189€ |
2021-03-08 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 104 | 758 | 430050€ | 4135€ |
2019-11-07 | 20 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 91 | 238 | 254600€ | 2798€ |
2020-06-18 | 57 | RUE DE VERDUN | 3 | 72 | 1101 | 282300€ | 3921€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DES BALMES | 5 | 91 | 237 | 309500€ | 3401€ |
2022-01-26 | 22 | AV RENE CASSIN | 2 | 58 | 359 | 400000€ | 6897€ |
2021-05-12 | 66 | RUE DE VERDUN | 4 | 85 | 894 | 285000€ | 3353€ |
2021-05-06 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 106 | 739 | 407500€ | 3844€ |
2021-03-15 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 163 | 742 | 423950€ | 2601€ |
2022-06-29 | 8 | IMP VULLI | 5 | 156 | 600 | 650000€ | 4167€ |
2020-10-02 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 125 | 1201 | 415000€ | 3320€ |
2020-11-18 | 8 | ALL DES BLEUETS | 4 | 84 | 407 | 290000€ | 3452€ |
2022-11-04 | 8 | ALL DES BLEUETS | 4 | 84 | 407 | 356000€ | 4238€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 113 | 424 | 287500€ | 2544€ |
2022-07-25 | 19 | IMP DES GRANGETTES | 4 | 89 | 984 | 380000€ | 4270€ |
2021-11-03 | 252 | IMP DE PRIMBOIS | 5 | 94 | 1300 | 140106€ | 1490€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE SURMOTZ | 4 | 90 | 1100 | 438000€ | 4867€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DES GRANGETTES | 7 | 140 | 1126 | 410000€ | 2929€ |
2021-08-27 | 2 | IMP VULLI | 6 | 163 | 283 | 468000€ | 2871€ |
2021-04-30 | 12 | ALL FLORA | 4 | 91 | 153 | 324190€ | 3563€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 627 | 354400€ | 4375€ |
2022-01-10 | 10 | IMP DU PARMELAN | 4 | 88 | 307 | 291200€ | 3309€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 97 | 391 | 276640€ | 2852€ |